Механизм защиты взаиморасчетов со строительной компанией с помощью счетов эскроу успешно зарекомендовал себя в многоквартирном строительстве.
Вы можете построить частный дом с подрядчиком, используя этот же механизм. В карточках рассказываем как работает механизм эскроу в ИЖС.
Шаг 1
Выбрать подрядчика и проект будущего частного дома, например, на портале строим.дом.рф. Подписать договор подряда. в котором обязательно отразить: технические характеристики дома, сроки строительства, стоимость, условия раскрытия счета эскроу и др.
Шаг 2
Обратиться в банк, чтобы открыть счет эскроу. Внести на него деньги, которые будут храниться на счете до завершения строительства. Подрядчик будет строить дом за собственные средства или возьмет кредит в банке.
Шаг 3
Информация о завершении строительства поступает в банк, в котором открыт эскроу счет.
Шаг 4
Банк раскрывает счет эскроу, подрядчик получает деньги, а заказчик - дом.
Эскроу в ИЖС = Гарантии?
Подрядная или строительная организация не имеют доступа к деньгам, которые лежат на счете эскроу. Если условия договора не будут выполнены, то заказчик сможет вернуть свои деньги.
Что такое эскроу счет?
Специальный банковский счет, на котором хранятся до завершения строительства.
Больше информации про ИЖС на портале спроси.дом.рф
